Maison 178 m2 à vendre + 100m2 Etat brut à NEUILLY PLAISANCE (93)
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bathrooms
2
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area
178 m2
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bedrooms
2
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land
780 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in NEUILLY PLAISANCE
idéalement située sur un superbe jardin clos de 780 m², à l'abri des regards.
Découvrez cette propriété rare offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un important potentiel d’évolution.
🏡 UNE MAISON PRINCIPALE DE 178 m²
Entièrement rénovée, la maison offre un cadre de vie confortable et lumineux.
La maison comprend :
Un rez-de-chaussée spacieux : une belle entrée cathédrale avec verrière,
un grand séjour double avec cheminée 40 m2,
une salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.
une buanderie. un toilette separé
A l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle de bains et une douche.
Une 2eme chambre
un bureau et une salle d’eau avec WC.
En complément de la maison principale de 178 m2,
Une seconde construction d'environ 100 m2 située en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement,
Idéale pour créer logement indépendant,
ou développer une activité professionnelle, elle laisse libre cours à de nombreux projets
L’espace est actuellement à terminer et peut être aménagé selon votre projet
sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
🚗 DES STATIONNEMENTS EN NOMBRE
La propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle.
Terrain offrant la possibilité d'aménager une piscine
Une propriété offrant à la fois confort immédiat et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder.
Les points forts : Jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Emplacement stratégique : proche du RER A, des bords de Marne et des écoles.
Une opportunité rare à voir très vite !
N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison indépendante de 178 m² habitables, et au fort potentiel
Une visite s'impose
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf.973078
Additional information :
Total price including fees 742 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 178 m2 for sale in NEUILLY PLAISANCE
Features of this property :
| 340 936 865 933 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 178 m² | |
| 780 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| HeatPump | |
| yes |
| 742 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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