Maison 178 m2 à vendre + 100m2 Etat brut à NEUILLY PLAISANCE (93)
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salles de bain
2
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superficie
178 m2
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chambres
2
-
terrain
780 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NEUILLY PLAISANCE
idéalement située sur un superbe jardin clos de 780 m², à l'abri des regards.
Découvrez cette propriété rare offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un important potentiel d’évolution.
🏡 UNE MAISON PRINCIPALE DE 178 m²
Entièrement rénovée, la maison offre un cadre de vie confortable et lumineux.
La maison comprend :
Un rez-de-chaussée spacieux : une belle entrée cathédrale avec verrière,
un grand séjour double avec cheminée 40 m2,
une salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.
une buanderie. un toilette separé
A l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle de bains et une douche.
Une 2eme chambre
un bureau et une salle d’eau avec WC.
En complément de la maison principale de 178 m2,
Une seconde construction d'environ 100 m2 située en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement,
Idéale pour créer logement indépendant,
ou développer une activité professionnelle, elle laisse libre cours à de nombreux projets
L’espace est actuellement à terminer et peut être aménagé selon votre projet
sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
🚗 DES STATIONNEMENTS EN NOMBRE
La propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle.
Terrain offrant la possibilité d'aménager une piscine
Une propriété offrant à la fois confort immédiat et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder.
Les points forts : Jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Emplacement stratégique : proche du RER A, des bords de Marne et des écoles.
Une opportunité rare à voir très vite !
N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison indépendante de 178 m² habitables, et au fort potentiel
Une visite s'impose
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf.973078
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 742 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à NEUILLY PLAISANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 865 933 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 178 m² | |
| 780 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 742 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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