Ensemble de maisons anciennes à rénover d'environ 180m² à Neuville de Poitou (86)
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bathrooms
1
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area
95 m2
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land
462 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in NEUVILLE DE POITOU
Composé de deux anciennes maisons datant des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, cet ensemble développe environ 120 m² de surface plancher pour la première maison et 60 m² pour la seconde, implantés sur un terrain de 650 m².
Chaque maison se compose de 4 pièces et bénéficie de dépendances attenantes, comprenant anciens celliers et préaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation.
Grâce à leurs expositions respectives plein Sud et plein Est, les deux bâtisses profitent d’un bel apport de lumière naturelle et présentent un véritable potentiel pour créer un projet de vie unique, un investissement locatif ou encore un projet de rénovation sur mesure.
Les amateurs de patrimoine apprécieront également la présence de caves anciennes, entièrement creusées à la main, qui ajoutent charme et authenticité à cet ensemble immobilier.
Un important projet de réhabilitation est toutefois à prévoir, tant sur les habitations que sur les dépendances. À ce jour, aucun réseau d’eau, d’assainissement ou d’électricité n’est présent sur la propriété.
Point fort : une autorisation d’urbanisme délivrée le 20 juillet 2026 permet la réalisation des raccordements et accompagne ainsi la concrétisation de votre projet.
Un bien rare à découvrir pour les passionnés de rénovation à la recherche d’un ensemble chargé d’histoire et offrant de nombreuses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Réf.968326
Additional information :
Total price including fees 65 500 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 9.17% all taxes included
Location of the property : House 95 m2 for sale in NEUVILLE DE POITOU
Features of this property :
| 340 932 944 677 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 462 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South West |
| yes |
| 65 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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