Maison 5 chambres, 7 pièces PACE (35)
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
5
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land
718 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PACE
« Pacé, commune prisée à 10 minutes de Rennes, offre un cadre de vie exceptionnel : écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, centre commercial et espaces verts à proximité.
C'est dans ce quartier résidentiel calme et recherché que cette maison est prête à vous accueillir, parfaite pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. »
Un lieu de vie privilégié
Située à Pacé (35740) , cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
À seulement 10 km de Rennes , accès rapide par la rocade et les grands axes ou le réseau de bus STAR et les pistes cyclables en traversant la campagne!
Écoles et collèges à proximité, idéal pour les familles avec enfants petits et grands!
Complexe sportif, parcours de santé et espaces verts pour les amateurs de nature et de sport
Commerces, services et vie associative dynamique : tout est pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable
Une maison à révélation
125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 80 m² construite sur un terrain de 718 m² proposant une parfaite implantation laissant plus de 400 m² de jardin clos exposés idéalement, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial.
La suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied.
Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main) offre une qualité pérenne: chaudière gaz à condensation FRIQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée
A l'étage le palier distribue:
4 chambres spacieuses
1 Salle de bain familiale
2 WC indépendants répartis sur les 2 niveaux complètent le descriptif.
Sous-sol total (80 m²) avec buanderie
Accueil d'une voiture + parking supplémentaire dans la rampe et d'autres possibilités selon vos besoins espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier...
Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi vite pour la visiter sans attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.971718
Additional information :
Total price including fees 449 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in PACE
Features of this property :
| 340 937 836 515 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 125 m² | |
| 718 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 449 000 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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