Maison 5 chambres, 7 pièces PACE (35)
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
5
-
terrain
718 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PACE
« Pacé, commune prisée à 10 minutes de Rennes, offre un cadre de vie exceptionnel : écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, centre commercial et espaces verts à proximité.
C'est dans ce quartier résidentiel calme et recherché que cette maison est prête à vous accueillir, parfaite pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. »
Un lieu de vie privilégié
Située à Pacé (35740) , cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
À seulement 10 km de Rennes , accès rapide par la rocade et les grands axes ou le réseau de bus STAR et les pistes cyclables en traversant la campagne!
Écoles et collèges à proximité, idéal pour les familles avec enfants petits et grands!
Complexe sportif, parcours de santé et espaces verts pour les amateurs de nature et de sport
Commerces, services et vie associative dynamique : tout est pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable
Une maison à révélation
125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 80 m² construite sur un terrain de 718 m² proposant une parfaite implantation laissant plus de 400 m² de jardin clos exposés idéalement, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial.
La suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied.
Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main) offre une qualité pérenne: chaudière gaz à condensation FRIQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée
A l'étage le palier distribue:
4 chambres spacieuses
1 Salle de bain familiale
2 WC indépendants répartis sur les 2 niveaux complètent le descriptif.
Sous-sol total (80 m²) avec buanderie
Accueil d'une voiture + parking supplémentaire dans la rampe et d'autres possibilités selon vos besoins espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier...
Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi vite pour la visiter sans attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.971718
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à PACE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 836 515 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 125 m² | |
| 718 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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