PAU NORD – MAISON 178 M² – 4 CHAMBRES – DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS – GARAGE – JARDIN
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bathrooms
2
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area
178 m2
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bedrooms
4
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land
449 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PAU
À Pau Nord, dans le secteur recherché de la Tourasse, découvrez cette maison de 178 m² habitables implantée sur une parcelle de 449 m².
Son principal atout réside dans sa configuration particulièrement polyvalente : deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son propre accès, permettant d'imaginer différents projets au sein d'une même propriété.
À l’étage, l’habitation principale comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La configuration offre également un beau potentiel d’évolution : sous réserve de la nature des cloisons existantes, l’ouverture de la cuisine sur le séjour et l’entrée permettrait de créer un vaste espace de vie d’environ 49 m². Une modification qui permettrait de bénéficier d’un volume ouvert, convivial et lumineux, davantage en adéquation avec les attentes actuelles, tout en conservant les trois chambres.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en logement indépendant, comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace constitue le véritable atout de la propriété.
Il peut être destiné à accueillir un parent ou un proche en conservant son indépendance, héberger un étudiant ou un jeune adulte, aménager un espace professionnel pour des professions en télétravail ou libérale ou encore être exploité en location afin de générer un revenu complémentaire.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet intergénérationnel, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et potentiel locatif.
La propriété dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement, d'un jardin et d'un balcon.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PAU NORD
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Le centre commercial Tempo, les commerces et services de proximité ainsi que la ligne Fébus sont rapidement accessibles. L'Université de Pau se trouve également à proximité, tout comme les établissements scolaires. Le centre-ville et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Une maison familiale évolutive, un logement indépendant et plusieurs possibilités d'utilisation : c'est cette modularité qui fait toute la singularité de cette propriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.953016
Additional information :
Total price including fees 387 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 178 m2 for sale in PAU
Features of this property :
| 340 933 570 270 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 178 m² | |
| 449 m² | |
| 2 | |
| 1955 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 387 000 € | |
| 2 528 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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