PAU NORD – MAISON 178 M² – 4 CHAMBRES – DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS – GARAGE – JARDIN
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salles de bain
2
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superficie
178 m2
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chambres
4
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terrain
449 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PAU
À Pau Nord, dans le secteur recherché de la Tourasse, découvrez cette maison de 178 m² habitables implantée sur une parcelle de 449 m².
Son principal atout réside dans sa configuration particulièrement polyvalente : deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son propre accès, permettant d'imaginer différents projets au sein d'une même propriété.
À l’étage, l’habitation principale comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La configuration offre également un beau potentiel d’évolution : sous réserve de la nature des cloisons existantes, l’ouverture de la cuisine sur le séjour et l’entrée permettrait de créer un vaste espace de vie d’environ 49 m². Une modification qui permettrait de bénéficier d’un volume ouvert, convivial et lumineux, davantage en adéquation avec les attentes actuelles, tout en conservant les trois chambres.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en logement indépendant, comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace constitue le véritable atout de la propriété.
Il peut être destiné à accueillir un parent ou un proche en conservant son indépendance, héberger un étudiant ou un jeune adulte, aménager un espace professionnel pour des professions en télétravail ou libérale ou encore être exploité en location afin de générer un revenu complémentaire.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet intergénérationnel, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et potentiel locatif.
La propriété dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement, d'un jardin et d'un balcon.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PAU NORD
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Le centre commercial Tempo, les commerces et services de proximité ainsi que la ligne Fébus sont rapidement accessibles. L'Université de Pau se trouve également à proximité, tout comme les établissements scolaires. Le centre-ville et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Une maison familiale évolutive, un logement indépendant et plusieurs possibilités d'utilisation : c'est cette modularité qui fait toute la singularité de cette propriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.953016
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 387 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 570 270 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 178 m² | |
| 449 m² | |
| 2 | |
| 1955 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 387 000 € | |
| 2 528 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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