Maison à vendre 3 pièces PAULHAN (34)
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
2
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land
6060 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PAULHAN
Rare sur le marché. Sur les hauteurs de Paulhan, au cœur d’un environnement totalement préservé, découvrez cette propriété unique perchée sur une colline, offrant une vue spectaculaire sur la vallée.
Un lieu hors du temps, exposé plein sud, parfaitement abrité du vent, où le calme est absolu. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : la nature pour seul horizon.
Implantée sur un terrain de 6 060 m², la propriété se compose d’environ 4 000 m² clos et arborés, complétés par une parcelle attenante d’environ 2 000 m² offrant encore de belles possibilités.
La maison de plain-pied, construite dans les années 1985 et entièrement rénovée avec soin, développe des volumes chaleureux et fonctionnels :
Elle s’ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une belle terrasse dominant la vallée, prolongé par un coin cuisine aménagé. Un couloir dessert deux très grandes chambres, ainsi qu’une vaste salle de bains avec WC.
L’ensemble est en excellent état général et bénéficie de prestations modernes :
-Menuiseries récentes en double vitrage
-Moustiquaires
-Installation électrique entièrement refaite
-Chauffage central et climatisation
-Eau par forage avec abondance
-Assainissement, en état de mise aux normes
-Portail à l'entrée automatisé
-Plusieurs dépendances
Un bien rare, où la qualité de vie prend tout son sens, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de panoramas d’exception.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf.950811
Additional information :
Total price including fees 590 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 83 m2 for sale in PAULHAN
Features of this property :
| 340 933 738 734 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 83 m² | |
| 6 060 m² | |
| 1 | |
| 1985 |
| Air Conditioning |
| 590 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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