Maison Familiale 6 pièces - 5 chambres - 234 m² habitables - garages et jardin clos à PORT D'ENVAUX (17)
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bathrooms
2
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area
234 m2
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bedrooms
5
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land
650 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PORT D'ENVAUX
Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare.
Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux qui permet de vivre de plain-pied ;
La maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses :
Séjour d'exception : Une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d’hiver ;
Cuisine dînatoire : Un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité ; un peu plus avec son poêle Godin,
Espace nuit de plain-pied : Praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un WC et une salle de bain.
À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements :
2 belles chambres lumineuses,
Un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture),
Espace sanitaire complet : Une salle d'eau et un WC séparé pour l'étage,
Prestations Complètes et Rangement :
La maison dispose de toutes les annexes indispensables :
Une buanderie et une chaufferie/cellier pour l'organisation quotidienne,
Une cave pour le stockage,
Un Extérieur Clos et Fonctionnel,
Le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation :
Jardin clos et arboré : Un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis,
Dépendance : Un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage,
Stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules,
Le Confort & Économies d'énergie :
• DPE classification C,
• Pompe à chaleur Air/Eau : installation 2022,
• Double vitrage PVC et Alu,
• Volets roulants électriques : Confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure familiale !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.952030
Additional information :
Total price including fees 374 850 €Price excluding fees 357 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 234 m2 for sale in PORT D'ENVAUX
Features of this property :
| 340 931 217 595 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 234 m² | |
| 650 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 374 850 € | |
| 1 231 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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