Maison 120m², sous-sol, piscine Annecy (74600)
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bathrooms
2
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area
121 m2
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bedrooms
3
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land
998 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in QUINTAL
***🎥Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de cet écrin de verdure agrémenté par cette magnifique piscine !
Cette villa de 120m² (110m² Carrez) est implantée sur une jolie parcelle de 1000m² entièrement clôturée, nichée au fond d’une impasse, là où la quiétude règne.
Les agencements extérieurs, sont de qualité, comme son portail électrique en aluminium, sa terrasse, sa piscine…
Cette piscine est d’une très belle dimension de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur ( PAC ), protégée par un volet roulant électrique, un vrai bonheur pour les enfants, sans oublier les parents.
L'agencement intérieur de cette maison:
une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, 1 salle d’eau, 3 chambres à l’étage dont une chambre parentale, salle d’eau, 2 WC.
Sa grande pièce de vie bénéficie d’une triple exposition et d’une grande terrasse d’angle ombragée par un store électrique, avec un accès direct sur la piscine, c’est juste magnifique, avec une ambiance douce et chaleureuse qui s’en dégage !
Pour la partie inférieure, un grand sous-sol complet .
Un grand parking bitumé viendra faciliter également votre quotidien pour stationner plusieurs véhicules.
Pour les commodités, supermarché, station service, boulangerie, à quelques minutes en voiture, un accès aisé à l’axe autoroutier, idéal Frontaliers avec l'A41...
LES 3 ATOUTS :
-la quiétude du secteur
-la qualité de ce bien
-la proximité des axes routiers & commodités
Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans une maison tout confort, idéale pour une famille !
Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme la rareté de ce bien...
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.976811
Additional information :
Total price including fees 795 000 €Price excluding fees 765 000 €
Fees payable by the buyer are 3.92% all taxes included
Location of the property : House 121 m2 for sale in QUINTAL
Features of this property :
| 340 934 139 101 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 121 m² | |
| 109,87 m² | |
| 998 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 795 000 € | |
| 1 187 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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