RÉGUSSE – SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED SUR 6 030 M² DE TERRAIN
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
3
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land
6030 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REGUSSE
Christel LAURRAIN, votre agent immobilier Capifrance, vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située sur la commune de Régusse, dans un quartier résidentiel prisé, où calme, nature et intimité se conjuguent à merveille.
Construite en 2012, cette villa de 118,82 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur une superbe parcelle de 6 030 m² entièrement clôturée. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant, puis une magnifique pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte semi-équipée avec îlot central. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.
Un garage attenant complète harmonieusement cette propriété.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement !
Vous serez séduits par le magnifique terrain de 6 030 m², offrant espace, tranquillité et un cadre naturel privilégié.
La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil provençal, de vos repas en extérieur et des douces soirées d'été.
Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires, pour profiter encore davantage de cet environnement exceptionnel.
Côté prestations, la propriété dispose d'un portail électrique et d'un système d'alarme, alliant confort, sécurité et sérénité.
Les amoureux de nature et de grands espaces seront conquis !
À proximité des commodités et des paysages remarquables des Gorges du Verdon, cette villa représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Christel LAURRAIN
Votre agent immobilier Capifrance
📞 06 61 92 80 02
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 487 379 - Greffe de DRAGUIGNAN) Christel LAURRAIN Entrepreneur Individuel 06 61 92 80 02 - Réf.977222
Additional information :
Sale price 415 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in REGUSSE
Features of this property :
| 340 932 368 775 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 6 030 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| South |
| Electric |
| 415 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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