À Vendre : Maison Neuve de 2024 - Plain-pied Moderne et Équipée à Rochefort 17300
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bathrooms
2
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area
122 m2
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bedrooms
3
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land
348 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ROCHEFORT
Découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2024, située dans un lotissement calme et idéalement placé à Rochefort, entre La Rochelle et l’île d’Oléron. Proche des commodités (écoles, bus, axes principaux), cette maison de plain-pied offre des prestations moderne et idéale pour votre confort quotidien.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 125 m² environ.
• Terrain : Parcelle cadastrée de 348 m².
• Pièces de vie :
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée.
• Cellier fonctionnel attenant pour un espace de rangement optimal.
• Chambres :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.
• Sanitaires :
• 2 WC séparés.
• Extérieurs :
• Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.
• Abri de jardin pratique pour vos équipements extérieurs.
Prestations :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal.
• Production d’eau chaude performante et économique.
• Garage isolé, carrelé et équipé d’une porte motorisée (1 stationnement intérieur).
• 2 places de parking privées devant le garage.
Les plus :
• Maison sous garantie décennale : aucuns travaux à prévoir pendant 10 ans.
• Performances énergétiques remarquables : classement AA.
• Maison livrée prête à emménager : posez vos valises et profitez immédiatement d’un habitat neuf et moderne.
Une opportunité rare sur le marché ! Profitez d’une maison neuve, située dans un environnement recherché entre terre et mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.913514
Additional information :
Total price including fees 398 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 122 m2 for sale in ROCHEFORT
Features of this property :
| 340 935 291 402 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 348 m² | |
| 2 | |
| 2024 | |
| West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 398 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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