Immeuble avec potentiel de 5 appartements – Rogny-les-Sept-Écluses (89)
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
112 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in ROGNY LES SEPT ECLUSES
L’immeuble développe une surface de 163 m² et offre un fort potentiel, avec la possibilité de créer jusqu’à cinq appartements.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements de 41 m² et 46 m².
Au premier étage, deux autres appartements de 40 m² et 42 m².
Un vaste grenier d’environ 100 m² complète l’ensemble et permet de nouvelles possibilités d’aménagement.
La toiture est neuve et équipée de Velux.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du canal de Briare, des sept écluses et de l’office de tourisme.
Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d’art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs.
À proximité :
Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d’été
Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile
Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon
Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye
L’accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 minutes de Gien et Montargis, et 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.937596
Additional information :
Total price including fees 76 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in ROGNY LES SEPT ECLUSES
Features of this property :
| 340 932 764 200 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 112 m² | |
| 1800 |
| 76 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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