Maison à vendre 8 pièces (41)
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bathrooms
2
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area
203 m2
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bedrooms
6
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land
2249 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT AIGNAN
À quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 249 m².
Construite sur un sous-sol complet, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de résidence principale confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une belle fluidité de circulation.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il dispose d'un très grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de deux ateliers offrant de nombreuses possibilités de bricolage ou de stockage, ainsi que d'une petite salle d'eau. Un espace particulièrement appréciable pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les familles ayant besoin de dépendances fonctionnelles.
Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur ainsi que de climatisations réversibles, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et au cadre de vie agréable.
Le terrain clos de 2 249 m² offre un bel espace extérieur propice aux loisirs, au jardinage ou à l'aménagement de différents espaces de détente.
Prix de vente : 296 800 € FAI
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aignan pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant de six chambres, d'un sous-sol particulièrement complet et d'un vaste terrain clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.959426
Additional information :
Total price including fees 296 800 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 203 m2 for sale in SAINT AIGNAN
Features of this property :
| 340 939 322 541 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 203 m² | |
| 2 249 m² | |
| 2 | |
| 1969 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 296 800 € | |
| 2 986 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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