Maison à vendre 8 pièces (41)
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salles de bain
2
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superficie
203 m2
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chambres
6
-
terrain
2249 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT AIGNAN
À quelques minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 249 m².
Construite sur un sous-sol complet, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de résidence principale confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une belle fluidité de circulation.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il dispose d'un très grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de deux ateliers offrant de nombreuses possibilités de bricolage ou de stockage, ainsi que d'une petite salle d'eau. Un espace particulièrement appréciable pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les familles ayant besoin de dépendances fonctionnelles.
Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur ainsi que de climatisations réversibles, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et au cadre de vie agréable.
Le terrain clos de 2 249 m² offre un bel espace extérieur propice aux loisirs, au jardinage ou à l'aménagement de différents espaces de détente.
Prix de vente : 296 800 € FAI
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aignan pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant de six chambres, d'un sous-sol particulièrement complet et d'un vaste terrain clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.959426
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 296 800 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à SAINT AIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 322 541 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 203 m² | |
| 2 249 m² | |
| 2 | |
| 1969 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 296 800 € | |
| 2 986 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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