Maison 2 logements – Terrain – Dépendances – Saint-Alban-Leysse
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
3
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land
631 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT ALBAN LEYSSE
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et espace indépendant.
La maison se compose actuellement de :
• Un premier logement d’environ 63 m², lumineux et fonctionnel.
• Un second logement indépendant d’environ 40 m² avec son propre accès.
Cette configuration permet de nombreuses possibilités :
• Habiter un logement et utiliser le second pour un proche.
• Créer un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.
• Réunir les volumes pour créer une maison familiale plus spacieuse.
• Réaliser un projet patrimonial dans un secteur où la demande reste forte.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, de plusieurs stationnements privatifs ainsi que de dépendances offrant de nombreuses solutions de stockage ou d’aménagement.
Travaux déjà réalisés :
• Toiture refaite en 2005.
• Menuiseries remplacées en 2012.
Situation idéale :
• Chambéry à quelques minutes.
• Accès rapide à Technolac.
• Proximité immédiate des commerces.
• Écoles accessibles rapidement.
• Arrêts de bus à proximité.
• Accès autoroutiers faciles.
Les atouts du bien :
✓ Deux logements indépendants
✓ Terrain exploitable
✓ Nombreux stationnements
✓ Dépendances et annexes
✓ Secteur recherché
✓ Potentiel d’évolution important
✓ Proximité de Chambéry
✓ Projet familial ou patrimonial
Les biens offrant autant de possibilités deviennent rares sur Saint-Alban-Leysse.
Vidéo de présentation, visite virtuelle immersive, photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.962738
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Price excluding fees 308 750 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : House 109 m2 for sale in SAINT ALBAN LEYSSE
Features of this property :
| 340 936 248 812 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 108,76 m² | |
| 631 m² | |
| 2 | |
| 1960 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 1 391 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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