Exclusive
SAINT FRANCOIS 97118
EN EXCLUSIVITÉ – VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE – SAINT-FRANÇOIS
- 4 br
- 362 m²
- 5 bedrooms
- 1234 m²
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT FRANCOIS
EN EXCLUSIVITÉ – VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE – SAINT-FRANÇOIS
Au cœur de la campagne de Saint-François, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de caractère de plus de 360 m² habitables, située à seulement 6 km des commerces, services et plages.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs de canne, sans vis-à-vis, et séduit avant tout par ses volumes exceptionnels et son potentiel de mise en valeur.
La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et originale.
Premier niveau :
Une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
Demi-niveau au style architectural singulier, menant à un espace de réception spectaculaire :
Un salon-séjour de 95 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en L de près de 100 m², parfaite pour profiter pleinement du cadre naturel.
Ce niveau comprend également deux très grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d’eau de 12 m² et un dressing de 12 m².
Rez-de-jardin :
Un studio indépendant, un garage, ainsi qu’un T2 de 72 m² avec terrasse de 42 m², offrant un revenu locatif immédiat ou une future dépendance familiale.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 234 m², piscinable, équipé d’une citerne tampon et raccordé au tout-à-l’égout.
Cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de la moderniser et de la personnaliser à son image. Les volumes, la structure et l’environnement en font une base exceptionnelle pour un projet résidentiel ou familial de standing.
Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de potentiel.
📞 Visites privées sur rendez-vous
🎥 Vidéos disponibles sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934569
Au cœur de la campagne de Saint-François, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de caractère de plus de 360 m² habitables, située à seulement 6 km des commerces, services et plages.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs de canne, sans vis-à-vis, et séduit avant tout par ses volumes exceptionnels et son potentiel de mise en valeur.
La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et originale.
Premier niveau :
Une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
Demi-niveau au style architectural singulier, menant à un espace de réception spectaculaire :
Un salon-séjour de 95 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en L de près de 100 m², parfaite pour profiter pleinement du cadre naturel.
Ce niveau comprend également deux très grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d’eau de 12 m² et un dressing de 12 m².
Rez-de-jardin :
Un studio indépendant, un garage, ainsi qu’un T2 de 72 m² avec terrasse de 42 m², offrant un revenu locatif immédiat ou une future dépendance familiale.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 234 m², piscinable, équipé d’une citerne tampon et raccordé au tout-à-l’égout.
Cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de la moderniser et de la personnaliser à son image. Les volumes, la structure et l’environnement en font une base exceptionnelle pour un projet résidentiel ou familial de standing.
Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de potentiel.
📞 Visites privées sur rendez-vous
🎥 Vidéos disponibles sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Additional information 735 000 €Price excluding fees 700 000 €
Fees payable by the buyer are 5% TTC
Features of this property :
| 340 934 798 458 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 362 m² | |
| 1 234 m² | |
| 4 | |
| 2008 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 735 000 € | |
| 3 640 € |
Luxury advisor in charge of this property
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