Maison à vendre 7 pièces sur la commune de SAINT JEAN DU GARD (30)
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area
192 m2
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land
1194 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT JEAN DU GARD
Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal.
Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts.
Agencement de la maison :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et lumineux.
- Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant
un jardin verdoyant.
- Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air.
- Une chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante.
- Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité.
- Sous-sol :
- Cave à vin pour les amateurs.
- Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Studio indépendant :
- Un studio de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité.
- À l'étage :
- Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée.
- Salle de bain et toilettes séparées.
- Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieur :
Profitez d’un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L’ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert.
Équipements techniques :
La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-air, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.944973
Additional information :
Total price including fees 515 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 192 m2 for sale in SAINT JEAN DU GARD
Features of this property :
| 340 935 805 189 | |
| 7 | |
| 192 m² | |
| 1 194 m² |
| 515 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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