Villa contemporaine – 10 pièces – env. 300 m² – piscine – spa
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SAINT LOUIS 97450

Villa contemporaine – 10 pièces – env. 300 m² – piscine – spa

  • bathrooms
    4
  • area
    305 m2
  • bedrooms
    4
  • land
    383 m2
749 000€
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Presentation of the property : House 10 rooms for sale in SAINT LOUIS


À Saint-Louis, dans un environnement résidentiel central et discret, cette villa contemporaine développe une écriture architecturale fondée sur la lumière, la fluidité des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété offre environ 300 m² habitables (350 m² utiles) sur une parcelle de 400 m², pensée pour conjuguer intimité, confort et circulation naturelle.

Architecture & volumes

Le niveau principal s’articule autour d’un séjour d’environ 62 m², largement ouvert sur les extérieurs.

La cuisine contemporaine, intégrée à l’espace de vie, se prolonge vers une terrasse couverte par pergola bioclimatique, renforçant le dialogue entre architecture intérieure et paysage.

Les extérieurs associent piscine en L, éléments aquatiques et terrasses de réception, dans une composition cohérente et maîtrisée.

Distribution

Rez-de-chaussée

Séjour principal
Cuisine ouverte
Arrière-cuisine
Dressing
Salle d’eau et WC indépendant
Abri voiture

Premier étage

Deux chambres avec balcon
Salle de bain indépendante
Salon TV
Suite avec salle de bain et dressing

Dernier étage

Suite parentale
Bureau et espace de repos
Terrasse bois d’environ 42 m² avec spa
Ouverture sur les reliefs et l’horizon océanique
Extérieurs

Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs :

Piscine en L à finition ardoise
Cascade et lame d’eau intégrées
Terrasse de réception
Pergola bioclimatique
Terrasse haute avec spa
Douche extérieure et vestiaire piscine
Cuisine

Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant grill, plancha et éléments de cuisson encastrés dans un îlot central, avec traitement architectural de l’éclairage et des volumes.

Situation

La propriété bénéficie d’une localisation centrale à Saint-Louis, avec accès rapide aux principaux pôles :

2 minutes de la voie rapide
5 minutes de l’aéroport de Pierrefonds
15 minutes de Saint-Pierre
15 minutes de L’Étang-Salé
35 minutes de Cilaos
Synthèse

Une villa contemporaine aux lignes sobres et équilibrées, offrant une lecture fluide des espaces et une continuité constante entre intérieur et extérieur, dans un secteur central du sud de La Réunion.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Additional information :

Sale price 749 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 305 m2 for sale in SAINT LOUIS

97450 SAINT LOUIS

Features of this property :

340 932 181 492
4
10
305 m²
383 m²
4
HeatPump
yes
yes
yes
yes
yes
749 000 €

Capifrance advisor in charge of this property

Arthur WOLNERMAN, realestate advisor in Saint-Paul
Immodvisor Rate 3.7/5
★★★★★
★★★★★
3 reviews
Arthur WOLNERMAN
Saint-Paul
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.

The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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