Maison atypique avec jardin - 80m² de dépendances - cour abritée - Saint Martin en Vercors (26420)
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
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land
688 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT MARTIN EN VERCORS
À Saint-Martin-en-Vercors, sur une adorable petite place de hameau pleine de charme, découvrez cette maison aussi authentique qu’atypique en pierre avec tout son potentiel.
La maison est traversante et a actuellement une surface habitable d’environ 42 m². Elle dispose également de dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement :
- d’un grenier de 42 m² au sol avec accès par une échelle depuis l’extérieur. Possibilité de créer un accès depuis l’intérieur,
- d’un plateau de 42 m² en-dessous du plateau habitable comprenant un atelier de 20m², un cellier de 12 m² et une salle d’eau avec WC de 3m².
- une cour intérieure avec un car port de 49 m² et une mezzanine,
- 3 stationnements possibles,
- d’un superbe jardin arboré d’environ 560 m².
La cuisine donne sur une terrasse couverte, par l'avancée de toit avec vélux, exposée sud avec vue sur le jardin. Vous trouverez ensuite un petit salon puis une chambre le tout à l'enfilade. Les murs entre les pièces ne sont pas porteurs.
⚠️ La maison est aujourd’hui dans son jus et nécessite des travaux de rénovation importants afin d’exploiter pleinement son potentiel et profiter pleinement de son charme.
Elle s’adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec du cachet et une vraie possibilité de valorisation.
Des travaux permettront notamment :
• la création d’une belle pièce de vie ouverte cuisine/salon,
• l’aménagement du grenier,
• la création d’une nouvelle salle de bain,
• la modernisation globale du bien,
• et la valorisation des dépendances.
A imaginer et à aménager selon vos envies !
Côté confort et éléments techniques :
✔ DPE classé F,
✔ toiture déjà isolée,
✔ plancher bas isolé,
✔ double vitrage bois déjà installé,
✔ chauffage bois apprécié pour le confort montagne,
✔ maison traversante offrant une agréable ventilation naturelle,
✔ audit énergétique déjà réalisé,
✔ absence d’amiante,
✔ petite surface permettant une rénovation énergétique plus accessible.
Une opportunité idéale pour :
- Une résidence principale pleine de charme,
- Une résidence secondaire dans le Vercors,
- Un projet locatif touristique,
- Ou tout simplement pour les amoureux de belles rénovations.
Le charme du lieu, le jardin, les dépendances et l’ambiance du hameau en font un bien particulièrement attachant et unique.
Terrain bénéficiant d'un certificat favorable permettant d'envisager un projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.956917
Additional information :
Total price including fees 150 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 42 m2 for sale in SAINT MARTIN EN VERCORS
Features of this property :
| 340 935 425 820 | |
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| 3 | |
| 42 m² | |
| 42 m² | |
| 688 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 150 000 € | |
| 167 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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