Authentique ferme du Vercors rénovée de 164m² avec 200m² de dépendances et terrain arboré - Saint Martin en Vercors (26420)
-
bathrooms
2
-
area
164 m2
-
bedrooms
5
-
land
1500 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT MARTIN EN VERCORS
La maison développe 164 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine de 21 m² directement reliée à un séjour de 46 m² avec cheminée à insert ouvert sur le jardin et ses terrasses. Une chambre de plain pied 13 m² avec sa salle d'eau et son accès à la terrasse complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 13 m², 18 m², 24 m² et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. Elles bénéficient toutes de placards intégrés et d'une vue sur la nature environnante.
Le jardin est arboré et se déploie sur 1500m² avec ses terrasses comme citées précédemment. Et il y a même un petit jardin situé à l'ouest qui complète l'ensemble.
Les dépendances représentent un véritable potentiel d'évolution. L'ancienne écurie aujourd'hui utilisée comme atelier mesure 48 m² au rez-de-chaussée et comprend une buanderie attenante de 6,50 m². Une cave voûtée de 54 m² est accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Les granges disposent d'un accès indépendant et développent environ 211 m² exploitables selon les projets.
La configuration du bâti permet d'envisager différents usages : pour une habitation confortable, une activité artisanale, de l'accueil touristique ou création de plusieurs hébergements. Les accès existants et les stationnements facilitent notamment un projet de deux grands gîtes indépendants.
La maison présente une base saine et entretenue. Les travaux d'amélioration réalisés dans les années 1990 lui permettent d'être confortable aujourd'hui, tandis qu'un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour révéler tout son caractère.
La toiture est en tuiles et en bon état. La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 alimentant un plancher chauffant et des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres installé en 2021. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. La maison est traversante et bénéficie d'un bon confort d'été.
Une propriété offrant déjà un niveau de confort rare pour une ancienne ferme en pierre, avec un fort potentiel d'aménagement.
Les atouts du bien :
• 164 m² habitables
• 5 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau
• Cuisine de 21 m² et séjour de 46 m² avec insert
• Terrain arboré de 1 500 m²
• Terrasses exposées sud-est et nord
• Environ 211 m² de dépendances à aménager
• Cave voûtée de 54m² accessible depuis l'intérieur
• Ancienne écurie / garage de 48 m²
• Buanderie de 6,50 m²
• Accès indépendant aux granges
• Trois stationnements privatifs et possibilité de stationnements complémentaires
• Potentiel de création de deux grands gîtes ou de plusieurs espaces indépendants
• Toiture en bon état
• Chaudière gaz à condensation installée en 2021
• Ballon d'eau chaude de 200 litres (2021)
• Plancher chauffant et radiateurs thermostatiques
• Menuiseries bois double vitrage
• Maison traversante avec bon confort d'été
• DPE C – GES C
Parcelle située dans un secteur urbanisé de la commune. Projet de construction envisageable sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.956812
Additional information :
Total price including fees 440 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 164 m2 for sale in SAINT MARTIN EN VERCORS
Features of this property :
| 340 934 475 105 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 164 m² | |
| 1 500 m² | |
| 2 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 440 000 € | |
| 848 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor