Maison familiale 300m², 6 chambres, piscine et appartement indépendant - SAINTE LIVRADE SUR LOT (47)
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bathrooms
4
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area
300 m2
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bedrooms
7
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land
1408 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in SAINTE LIVRADE SUR LOT
Située aux portes de la ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien.
Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d’environ 300 m² habitables, répartie sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison, et notamment par son séjour d'environ 95 m², un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, la cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès à une agréable terrasse couverte, ainsi qu'à un cellier attenant.
Toujours au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 35m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout, il pourra accueillir famille ou amis, être destiné à un proche ou encore offrir un potentiel locatif selon votre projet, plusieurs annexes et espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, un véritable espace familial composé de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, 4 chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, un véritable plus pour profiter de l'extérieur dès le réveil.
Une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau.
Vous trouverez également une belle salle de bains comprenant : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque.
Un WC indépendant ainsi qu'un dressing indépendant complètent cet espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs espaces de terrasse et d'une piscine, créant un environnement agréable pour les moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un portail et d'un portillon électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1400m².
Le +++
• Proche commerces et commodités.
• Appartement indépendant de 35m² environ.
• Possibilité de créer plusieurs logements.
• Séjour de 95m².
• Piscine.
• Plusieurs terrasses dont une couverte.
• Jardin arboré et entièrement clos.
• Garage.
• Portail et portillon électriques.
• Nombreux espaces de rangement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.968095
Additional information :
Total price including fees 217 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 300 m2 for sale in SAINTE LIVRADE SUR LOT
Features of this property :
| 340 935 598 894 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 300 m² | |
| 1 408 m² | |
| 4 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 217 000 € | |
| 3 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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