Maison familiale 300m², 6 chambres, piscine et appartement indépendant - SAINTE LIVRADE SUR LOT (47)
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salles de bain
4
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superficie
300 m2
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chambres
7
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terrain
1408 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT
Située aux portes de la ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien.
Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d’environ 300 m² habitables, répartie sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison, et notamment par son séjour d'environ 95 m², un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, la cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès à une agréable terrasse couverte, ainsi qu'à un cellier attenant.
Toujours au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 35m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout, il pourra accueillir famille ou amis, être destiné à un proche ou encore offrir un potentiel locatif selon votre projet, plusieurs annexes et espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, un véritable espace familial composé de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, 4 chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, un véritable plus pour profiter de l'extérieur dès le réveil.
Une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau.
Vous trouverez également une belle salle de bains comprenant : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque.
Un WC indépendant ainsi qu'un dressing indépendant complètent cet espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs espaces de terrasse et d'une piscine, créant un environnement agréable pour les moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un portail et d'un portillon électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1400m².
Le +++
• Proche commerces et commodités.
• Appartement indépendant de 35m² environ.
• Possibilité de créer plusieurs logements.
• Séjour de 95m².
• Piscine.
• Plusieurs terrasses dont une couverte.
• Jardin arboré et entièrement clos.
• Garage.
• Portail et portillon électriques.
• Nombreux espaces de rangement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.968095
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 217 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 598 894 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 300 m² | |
| 1 408 m² | |
| 4 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 217 000 € | |
| 3 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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