SAUMUR Ultra-centre, Maison de ville de 285m² avec grande terrasse de 40m²
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bathrooms
2
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area
285 m2
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bedrooms
6
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land
180 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in SAUMUR
Dans un charmant quartier historique piéton, où trône une fontaine, inspirez vous du confort du centre-ville, de ses commerces et activités.
Au rez de chaussée; Entrée de 13m² (possibilité de création d'un ascenseur), donnant sur une large cage d'escalier centrale desservant l'ensemble des niveaux par un escalier bois d'époque et chaufferie.
Au 1er étage (100m² env.); Palier d'accueil confortable et lumineux grâce au puit de lumière en toiture, Séjour-Salle à manger avec cheminée tuffeau fonctionnelle, traversant de lumière et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, l'ensemble de 75m² avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis.
Bureau-chambre avec cheminée en marbre, parquet, et ouvert sur un balcon filant qui domine une charmante petite place. W.c indépendant avec lave mains.
Au 2ème étage; Palier d'accueil sur parquet, 4 grandes chambres toutes sur parquet, dégagement, grande salle de douche moderne baignée de lumière avec double vasque. Espace de stockage aveugle de 8m², w.c indépendant.
Au 3ème niveau (sous comble); Palier d'accueil, 2 chambres sur parquet, dégagement, salle de bains et w.c indépendant. Grenier aménageable de 30m².
Cave en sous-sol.
Electricité et plomberie rénovée de manière récente, toiture et façade en bon état, Chaudière Biofioul remplacée en 2024.
Hauteurs sous plafond remarquables et volumes d'un habitat Bourgeois préservés. Vaste terrasse intime et vie confortable de centre-ville.
Possibilités de stationnement en location à 200m.
Idéal grande famille ou investissement en location touristique grande capacité à 2 pas des futures nouvelles halles de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.931312
Additional information :
Total price including fees 499 900 €Price excluding fees 482 500 €
Fees payable by the buyer are 3.61% all taxes included
Location of the property : House 285 m2 for sale in SAUMUR
Features of this property :
| 340 937 495 345 | |
| 6 | |
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| 285 m² | |
| 180 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 499 900 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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