Maison à vendre 4 pièces 150m² et appartement indépendant 41m² (74200) THONON LES BAINS

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2016 dans un secteur prisé et recherché de la commune de Thonon Les Bains. Vous aurez toutes les commodités à moins de cinq minutes en voiture ainsi que les écoles et l'accès à la plage en quelques minutes à pied.



Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes et la luminosité de la maison. Tout est fluide et bien pensé. Le hall d'entrée desservira aussi bien les pièces de vie du rez-de-chaussée que la partie nuit située à l'étage ou le sous-sol complet d'une superficie de stockage de 100m² environ.

La cuisine équipée et aménagée idéalement implantée au centre de la maison vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 120m² avec vue lac ou d'être bien au chaud lors des soirées hivernales dans le salon / séjour très cosy et chaleureux grâce à son poêle à bois.

Le premier étage est très fonctionnel. Il est composé d'une mezzanine permettant de faire un éventuel coin bureau, d'une salle de bains avec WC, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec un balcon privatif à la vue lac époustouflante.



Un appartement indépendant de type 2 entièrement rénové énergétiquement (isolation extérieure et remplacement des fenêtres), vous permettra d'avoir un complément de revenus, si vous le souhaitez, en faisant soit de la location saisonnière grâce à l'emplacement idéal de celui-ci ou bien de la location longue durée en location meublée.



Il est également possible d'acquérir jusqu'à environ 1500m² de terrain supplémentaire, uniquement pour les acquéreurs de la maison. Prix sur demande.



Je reste disponible et à votre écoute pour toute demande d'informations complémentaires.

Au plaisir de vous rencontrer lors d'un échange téléphonique ou d'une visite sur ce bien.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.959390