Rare sur le secteur : maison de caractère avec grand parc, autonomie électrique et possibilité 3 chambres, à 1 km de Pézenas.
-
bathrooms
3
-
area
176 m2
-
bedrooms
2
-
land
8000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in TOURBES
À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l’autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités.
Une maison de caractère rénovée et performante,
D’une surface d’environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A).
Issue d’un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de :
Son accès totalement indépendant
Un terrain privatif entièrement clôturé
Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant
Des prestations de qualité :
Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit
Superbe escalier avec rampe en fer forgé
Double vitrage et isolation renforcée (2022)
Pompe à chaleur air/air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles)
Centrale photovoltaïque permettant de compenser l’intégralité de la consommation électrique
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
Belle entrée centrale avec escalier de caractère
Cuisine avec cellier
Salon chaleureux avec poêle à bois
Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin
Bureau
Buanderie
Salle d’eau + WC indépendant
À l’étage :
Deux suites parentales :
Une avec salle d’eau, WC et dressing
Une avec salle de bain et WC
Demi-niveau :
Pièce polyvalente (chambre d’appoint, salle de jeux, etc.)
Extérieurs et dépendances :
Magnifique parc arboré de 3 074 m²
Portail électrique
Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge
Une propriété avec surface de terrain modulable
La propriété comprend actuellement :
3 074 m² de terrain principal
+ une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix
À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s’il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l’entretien).
Un potentiel d’évolution intéressant :
La maison offre aujourd’hui deux belles suites parentales.
Il est toutefois facile d’aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs.
Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint selon vos besoins.
Les atouts majeurs :
Situation exceptionnelle entre nature et ville
Proximité immédiate de Pézenas
Excellente performance énergétique
Prestations de qualité
Terrain adaptable selon vos besoins
Autonomie énergétique
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.950531
Additional information :
Total price including fees 560 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 176 m2 for sale in TOURBES
Features of this property :
| 340 935 913 156 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 176 m² | |
| 8 000 m² | |
| 3 | |
| 1837 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 560 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property