Maison de campagne avec 4 chambres, potentiel d'aménagement et terrain sans vis-à-vis à Tresson
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bathrooms
1
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
1689 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in TRESSON
Derrière son portail motorisé, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et offre un accès à l'habitation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau avec une vaste pièce d'environ 21 m², actuellement non exploitée en surface habitable, qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace professionnel.
L'étage dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage assuré par la cheminée et des radiateurs électriques et affiche un DPE classé D. La taxe foncière est attractive et représente un coût de 564 € par an.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis. La parcelle se prolonge jusqu'à une mare située en fond de propriété.
Attenante à la maison, une dépendance d'environ 20 m² actuellement utilisée comme débarras offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un futur atelier. Deux anciennes soues complètent les dépendances
L'assainissement individuel est non conforme.
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie au vert, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.958236
Additional information :
Total price including fees 158 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in TRESSON
Features of this property :
| 340 931 712 497 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 1 689 m² | |
| 1 |
| Electric |
| 158 000 € | |
| 564 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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