Uzès à 4 km – Maison de village T5 d'environ 130 m² avec garage (composée de 2 logements), pas d'extérieur.
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bathrooms
2
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area
129 m2
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bedrooms
3
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land
82 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in UZES
Véritable opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou l'acquisition d'une résidence principale avec logement indépendant, ce bien « prêt à vivre » sans aucun travaux à prévoir est articulé autour de deux appartements avec accès indépendants :
Rez-de-chaussée – Appartement T2 d'environ 32 m² :
Composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir de la famille ou générer des revenus complémentaires (potentiel locatif de 480 €/mois ou environ 5 000 €/an en location saisonnière.
Étage – Duplex lumineux T4 d'environ 97 m²) :
Composé d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, d'un salon séparé et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une très spacieuse de 32 m² avec dressing (facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins).
Possibilité de le vendre meublé (revenu locatif estimé à 820 €/mois).
Prestations et Confort
Climatisation réversible et radiateurs à accumulation. Menuiseries en double vitrage. Grand garage fermé de 22 m² et cave spacieuse.
Belle façade en pierres, rénovation de qualité, caractère et charme de l'ancien : un bien rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.972208
Additional information :
Sale price 278 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 129 m2 for sale in UZES
Features of this property :
| 340 939 976 304 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 129 m² | |
| 82 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 278 000 € | |
| 1 052 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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