Maison à vendre 20 Pièces 700 m² VALLANS (79) Gentilhommière XVIIIᵉ – Domaine de caractère esprit château – env. 700 m² sur 1,4 ha
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bathrooms
2
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area
700 m2
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bedrooms
3
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land
14000 m2
Presentation of the property : House 20 rooms for sale in VALLANS
Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d’une heure de La Rochelle, découvrez cette ancienne gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, véritable domaine de caractère esprit château, implantée sur près de 14 000 m² de terrain arboré.
L’ensemble développe environ 700 m² de bâti, avec une partie actuellement habitable d’environ 115 m², ainsi que de nombreux volumes attenants et indépendants à réhabiliter.
Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère et de projets. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : murs en pierre, belles hauteurs, grandes pièces, pigeonnier, grange, garage fermé, hangar et dépendances.
La partie habitable nécessite une rénovation. Les autres bâtiments sont à rénover plus largement et offrent une véritable liberté d’aménagement.
Un potentiel remarquable
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, ce domaine pourrait convenir à différents projets :
gîtes, chambres d’hôtes, maison d’hôtes, hébergement touristique, domaine événementiel, mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, résidence d’artistes, ateliers, activité artisanale ou professionnelle, projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel.
Un lieu à imaginer, à transformer et à faire vivre.
Plans, dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.969560
Additional information :
Sale price 293 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 700 m2 for sale in VALLANS
Features of this property :
| 340 932 395 934 | |
| 3 | |
| 20 | |
| 700 m² | |
| 14 000 m² | |
| 2 | |
| South | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 293 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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