Maison à vendre 0 pièces VALLANS (79)Domaine de caractère à réinventer – près de 1,4 ha – Proche Niort / Marais poitevin / La Rochelle
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bathrooms
2
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area
400 m2
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bedrooms
3
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land
14000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VALLANS
Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d’une heure de La Rochelle, découvrez cette propriété de caractère en pierre offrant un fort potentiel pour un projet touristique, professionnel, artisanal ou patrimonial.
Implanté sur près de 14 000 m² de terrain, l’ensemble comprend actuellement environ 115 m² habitables, ainsi que d’importants volumes attenants et non attenants à réhabiliter, pour un potentiel global d’environ 500 m² exploitables.
La partie habitable nécessite une réhabilitation. Le reste des bâtiments est à rénover intégralement. Certains espaces sont aujourd’hui bruts, offrant une véritable liberté d’aménagement pour imaginer un projet sur mesure.
La propriété séduit par ses murs en pierre, ses volumes, ses belles hauteurs et ses nombreuses dépendances, parmi lesquelles un pigeonnier, un garage fermé, un hangar et différents bâtiments annexes.
Cet ensemble peut se prêter à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, hébergement touristique, lieu de réception ou événementiel, activité artisanale, ateliers, stockage, activité professionnelle ou projet patrimonial.
Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout.
Plus qu’un bien immobilier, c’est un lieu à créer, à transformer et à faire vivre.
Pour obtenir le dossier complet, les plans et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.969560
Additional information :
Total price including fees 293 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 400 m2 for sale in VALLANS
Features of this property :
| 340 932 395 934 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 400 m² | |
| 14 000 m² | |
| 2 | |
| South | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 293 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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