Dpt Gers (32), ferme 4 HECTARES à vendre à 15 minutes d'AUCH
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
6
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land
30000 m2
Presentation of the property : Property 7 rooms for sale in BARRAN
Avec ses deux maisons et bâtiments sur plus de 3 hectares environ avant bornage, ce bien se compose :
- d’une maison bâtie en 1960 sur 87 m² au sol avec une surface habitable de 136 m² environ.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 40 m², une salle d’eau, une chaufferie et 3 chambres.
A l’étage, une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 23 m² avec une cheminée neuve, une salle d’eau rénovée et 3 chambres spacieuses.
Possibilité de modifier l’agencement intérieur facilement. Au plafond vous trouverez un ourdi recouvert de laine de verre posé en 2021.
Une charpente traditionnelle.
- Une seconde maison ancienne en pierre de 137 m² à rénover entièrement qui saura vous charmer.
Une étable aux poutres apparentes et son fenil attenants vous permettront d’agrandir.
A l’arrière de la maison, à l’ouest vous pourrez créer une grande terrasse couverte sous un appentis de 140 m² déjà existant avec une porte d’accès à la maison.
Toujours attenant un hangar métallique de 528 m² où vous aurez une immense capacité de stockage.
Un bâtiment indépendant de 440 m² environ serait l’endroit idéal pour abriter vos animaux.
Cette ferme possède en outre une source (ancien lavoir) abondante même cet été et une mare.
Une seconde mare se situe entre les deux maisons, mais elle est asséchée en ce moment.
Une partie des terres sont clôturées (ancien parc à animaux).
Taxe foncière villa : 848€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.946248
Additional information :
Total price including fees 248 000 €Price excluding fees 230 000 €
Fees payable by the buyer are 7.83% all taxes included
Location of the property : Property 137 m2 for sale in BARRAN
Features of this property :
| 340 937 433 073 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 137 m² | |
| 30 000 m² | |
| 2 | |
| 1968 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 248 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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