✨ Demeure d’Exception au Cœur du Val de Loire ✨
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bathrooms
10
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area
400 m2
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bedrooms
5
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land
4000 m2
Presentation of the property : Property 10 rooms for sale in ROCHECORBON
Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété de caractère d'environ 400 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel.
Derrière sa majestueuse façade, cette demeure entièrement rénovée offre 10 pièces, dont 5 belles chambres, plusieurs salles d'eau et espaces de réception conçus pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort absolu.
L'intérieur dévoile une alliance parfaite entre authenticité et modernité : vastes pièces de vie baignées de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, matériaux nobles et prestations soignées.
Un extérieur et des prestations hors normes
Dépendance troglodytique entièrement exploitée et aménagé en un somptueux espace Spa avec sa piscine XXL et son Jaccuzi.
Grande terrasse avec vue dégagée et panoramique avec vue sur la Loire.
Jardin paysager
Stationnements privatifs
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs :
Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation touristique et événementielle.
Grâce à sa capacité d'accueil, ses équipements de bien-être et son caractère unique, elle constitue une opportunité idéale pour :
Location saisonnière haut de gamme avec une exellente rentabilité.
Très bon chiffre d'affaires exploitable avec une forte demande touristique dans le secteur.
Maison d'hôtes de prestige
Gîte de charme
Séminaires et retraites bien-être
Événementiel privé
Le coup de cœur
Son emplacement, son incroyable environnement troglodytique, son cachet unique, ses espaces dédiés au bien-être et son potentiel de rentabilité en font un bien absolument rare sur le marché.
Une propriété d'exception destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement patrimonial remarquable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.957498
Additional information :
Total price including fees 1 690 000 €Price excluding fees 1 650 000 €
Fees payable by the buyer are 2.42% all taxes included
Location of the property : Property 400 m2 for sale in ROCHECORBON
Features of this property :
| 340 938 008 945 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 400 m² | |
| 278 m² | |
| 4 000 m² | |
| 10 | |
| 1880 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 690 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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