Propriete à vendre 14 pièces SAINTE LIVRADE SUR LOT (47)Sainte-Livrade-sur-Lot – Propriété de caractère à projets multiples en bord de rivière avec accès privatif au Lot
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bathrooms
3
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area
536 m2
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land
4310 m2
Presentation of the property : Property 14 rooms for sale in SAINTE LIVRADE SUR LOT
bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière.
Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale.
L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site.
Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun.
L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets.
La propriété comprend également :
un studio indépendant,
un loft aux volumes généreux,
plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins,
de vastes surfaces exploitables.
Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage.
2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons.
Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable.
Cette magnifique bâtisse de 540m2 est posée sur un terrain d'environ 4300m2.
Les points forts :
✔ Situation exceptionnelle en bord du Lot
✔ Accès privatif à la rivière par ponton aménagé
✔ Vue panoramique sur l'eau
✔ Ancien restaurant gastronomique
✔ Cuisine professionnelle équipée
✔ Immense véranda de réception
✔ Studio indépendant
✔ Loft indépendant
✔ Source naturelle sur la propriété
✔ Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel
✔ Bien unique sur le secteur
✔ Un grand parking privé de 1000m2, permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus
Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception.
Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.959407
Additional information :
Total price including fees 795 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 536 m2 for sale in SAINTE LIVRADE SUR LOT
Features of this property :
| 340 931 006 617 | |
| 14 | |
| 536 m² | |
| 4 310 m² | |
| 3 | |
| 1800 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 795 000 € | |
| 2 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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