Aix-les-Bains – Maison de caractère de 130 m² avec jardin, 4 chambres et garage
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
441 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AIX LES BAINS
Dès l’extérieur, son architecture, sa jolie façade et ses balcons lui donnent une véritable identité. À l’intérieur, le charme se poursuit avec de beaux éléments d’époque préservés : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, portes anciennes et superbe escalier en bois.
Les pièces de vie offrent de beaux volumes, une agréable luminosité et communiquent entre elles, créant un espace chaleureux et convivial.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille mais également d’imaginer un espace bureau ou une chambre d’amis. Elle est par ailleurs équipée de la climatisation.
À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste est un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur de ville. Un espace agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toute la vie aixoise.
Un garage eu un sous sol viennent compléter l’ensemble, un atout supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur.
Des travaux de toiture sont à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la valorisation de cette maison au potentiel certain.
Vous vous trouverez à quelques minutes à pieds de la gare et des commerces tout en étant au calme. Vous pourrez également profiter du lac à une vingtaine de minutes à pieds.
Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, pour ceux qui rêvent d’une véritable maison avec jardin tout en profitant d’un quotidien à pied au cœur d’Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.965532
Additional information :
Total price including fees 630 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 933 292 415 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 441 m² | |
| 2 | |
| 1898 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 630 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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