Bordeaux - Chartrons / Bassins à flot – T3 avec terrasse de 20 m² et parking
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BORDEAUX
Dès l'entrée, un placard permet de ranger facilement manteaux et affaires du quotidien, avant de découvrir une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial, où la cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos goûts.
L'appartement propose également deux chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire récemment rafraîchie, ainsi que des toilettes indépendantes. Ces dernières accueillent un espace buanderie avec rangements, une solution astucieuse pour préserver l'espace dans les autres pièces.
Le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse couverte de près de 20 m² ! Accessible depuis le séjour, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, avec suffisamment d'espace pour installer un coin repas et un salon de jardin.
L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, notamment des peintures, de certains revêtements de sol et de la salle de bains.
Son emplacement est également un avantage : à quelques minutes à pied du tramway B, des lignes de bus et des commerces, dans un quartier pratique au quotidien.
Une place de stationnement couverte complète ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Une grande terrasse couverte de près de 20 m².
- Un agencement fonctionnel avec entrée, placard et espace buanderie.
- Deux chambres confortables.
- Un appartement récemment rafraîchi
- Une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.
- Les transports et commerces à proximité.
Un appartement bien pensé, où la terrasse apporte un véritable espace de vie supplémentaire, à deux pas des commodités du quotidien.
Nombre de lots de la copropriété : 301, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1404€ soit 117€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.976554
Additional information :
Sale price 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 931 142 056 | |
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| 67 m² | |
| 67,26 m² | |
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| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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