BREST – TRÈS BEL APPARTEMENT DE 176,55 M² CARREZ – TRAMWAY AU PIED
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bathrooms
2
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area
177 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 7 rooms for sale in BREST
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface généreuse de 176,55 m² Loi Carrez et bénéficie d’une belle luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’ensemble offre un espace convivial et particulièrement agréable à vivre.
Ce niveau comprend également :
une entrée avec placard,
un espace salon,
un coin bureau,
une chambre parentale avec dressing,
une salle d’eau avec WC.
Au niveau inférieur, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, un dégagement avec placard, un WC indépendant et une salle de bains entièrement neuve avec WC.
✨ Les pièces d’eau ont été entièrement rénovées, offrant des prestations modernes et immédiatement fonctionnelles.
LES + :
✔ 176,55 m² Loi Carrez
✔ Volumes rares et généreux
✔ Appartement très lumineux
✔ 4 chambres
✔ Chambre parentale avec dressing et salle d’eau
✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔ Salle de bains neuve
✔ Rez-de-chaussée surélevé
✔ Copropriété bien entretenue
✔ Tramway au pied de l’immeuble
✔ À proximité immédiate de la Base navale
✔ À deux pas du centre-ville de Brest
Un bien rare par sa superficie et son emplacement, offrant un véritable confort de vie en ville. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.968664
Additional information :
Total price including fees 322 400 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : Apartment 177 m2 for sale in BREST
Features of this property :
| 340 939 075 151 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 177 m² | |
| 176,55 m² | |
| 2 |
| Gas |
| 322 400 € | |
| 1 849 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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