IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – T3 + T4 – GRANT
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area
172 m2
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land
283 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in CAYENNE
Ce bien est fait pour vous.
📍 Situé à Grant, sur la route de Montabo, à proximité du projet du nouveau casino, cet immeuble est composé de 2 appartements totalement indépendants.
🔑 Au rez-de-chaussée : un T3 avec garage privé
À remettre au goût du jour, mais avec un beau potentiel : grand séjour, 2 chambres, salle d’eau, 2 WC et garage privé.
☀️ À l’étage : un beau T4 lumineux et ventilé avec balcon
Vous y découvrirez une immense séjour avec une cuisine séparée composé de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
💡 Vous avez le choix :
Vous installez votre famille dans l’un des appartements et vous louez le second pour générer un revenu chaque mois.
Ou vous louez les deux et transformez l’ensemble en investissement 100 % locatif.
Un seul achat. Deux logements. Plusieurs possibilités.
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969956
Additional information :
Total price including fees 329 988 €Price excluding fees 308 400 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : Building 172 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 931 113 831 | |
| 7 | |
| 172 m² | |
| 283 m² |
| 329 988 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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