Maison à vendre 3 pièces COEX (85), maison 2 chambres, terrasse et jardin, un emplacement de stationnement
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bathrooms
2
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in COEX
Située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environs 62 m2 offre un cadre idéal.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour et sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur la grande terrasse de 22 m2 et le jardin avec une belle vue sur les espaces du golf, un salon en mezzanine complète l'espace de vie et apporte un véritable coin détente.
Côté nuit : la maison dispose de deux chambres :
- une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains,
- une chambre avec une salle d'eau, cette chambre donne sur un balcon,
Côté pratique : 2 toilettes indépendants, une pièce cellier pour faire du rangement, un emplacement de stationnement privatif.
Côté détente : une grande terrasse de 22 m2 et un espace jardin devant la maison et à l'arrière.
Le plus : accès à la piscine, aux cours de tennis de la résidence.
On peut faire de belles balades à pied tout autour du golf.
Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent état de la maison, une belle hauteur sous plafond et on profite de la vue sur le green et les espaces arborés et verdoyants. Un vrai coup de coeur.
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.953555
Additional information :
Total price including fees 189 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 62 m2 for sale in COEX
Features of this property :
| 340 937 826 921 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,94 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 189 000 € | |
| 498 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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