Maison de caractère 162 m² avec 3 dépendances à Corme-Royal
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CORME ROYAL
Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent.
Derrière son portail, cette belle maison familiale de 162 m² vous accueille dans un cadre paisible où le temps semble ralentir. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant à seulement 10 minutes de Saintes et à proximité de toutes les commodités de Corme-Royal.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon, baigné de lumière et réchauffé par son poêle à bois, promet de longues soirées d'hiver en famille. La cuisine, conviviale et entièrement équipée, deviendra naturellement le cœur de la maison, là où l'on partage les repas, les rires et les souvenirs.
Pensée pour accueillir toute la famille, la maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², véritable cocon avec sa salle de bain privative. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent également un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le jardin de 1 393 m², entièrement clos et arboré, invite à profiter de chaque saison : les petits-déjeuners en terrasse, les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement le plaisir de se détendre au calme.
Et puis il y a ce qui rend cette propriété vraiment unique...
Trois grandes dépendances d'environ 80 m² chacune ouvrent un champ de possibilités exceptionnel. Atelier d'artisan, collection de véhicules, activité professionnelle, gîtes, espace de réception ou encore projet familial... Ici, vos idées prennent vie.
✨ Les atouts qui font toute la différence
🏡 162 m² habitables
🛏️ 4 chambres, dont une grande suite parentale
🌳 Terrain clos et arboré de 1 393 m²
🏠 3 dépendances d'environ 80 m² chacune
🔥 Poêle à bois + chauffage fioul
📶 Fibre installée
🪟 Double vitrage PVC
💧 Adoucisseur d'eau
✅ Assainissement individuel conforme
🔑 Aucun travaux à prévoir
Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier.
C'est un lieu où l'on imagine les anniversaires en famille, les repas d'été sous les arbres, les enfants courir dans le jardin et les projets prendre forme dans les dépendances.
Si vous recherchez une maison avec de l'espace, du caractère, un véritable potentiel et une qualité de vie rare, alors cette visite pourrait bien être un coup de cœur.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Les photos donnent un aperçu… mais rien ne remplace l'émotion d'une visite. ❤️ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.965143
Additional information :
Total price including fees 305 000 €Price excluding fees 295 000 €
Fees payable by the buyer are 3.39% all taxes included
Location of the property : House 162 m2 for sale in CORME ROYAL
Features of this property :
| 340 930 363 257 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 162 m² | |
| 2 |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 305 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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