Maison avec deux logements, grand jardin et vue imprenable sur les montagnes
-
bathrooms
2
-
area
113 m2
-
bedrooms
3
-
land
447 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in DIGNE LES BAINS
Située dans le quartier recherché des Arches, à Digne-les-Bains, découvrez cette maison construite en 1987, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur le Cousson et la montagne du Saumon.
Édifiée sur vide sanitaire, cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Une maison aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 ainsi qu'un grand garage disposant d'un espace buanderie.
À l'étage, un appartement de type T3, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un accès extérieur indépendant, offre une belle flexibilité d'utilisation. Actuellement loué, ce logement pourrait être libéré dans le cadre de la vente, selon les modalités à convenir.
Un extérieur particulièrement appréciable
La propriété bénéficie d'un grand jardin plat et arboré, agrémenté de l'eau du canal, véritable atout pour l'entretien des espaces verts.
L'environnement offre une vue remarquable sur les reliefs dignois, notamment le Cousson et la montagne du Saumon.
Deux places de stationnement sont également disponibles dans la rue.
Trois projets immobiliers envisageables
1. Une résidence principale familiale
Réunissez les deux appartements grâce à l'escalier intérieur pour créer une maison familiale répartie sur deux niveaux.
2. Habiter et percevoir un revenu locatif
Installez-vous dans le T3 à l'étage et conservez le T2 du rez-de-chaussée pour générer des revenus locatifs complémentaires.
3. Un investissement locatif à fort potentiel
Conservez les deux appartements indépendants et étudiez la possibilité d'aménager un studio supplémentaire dans le grand garage.
Un bien à valoriser selon vos envies
Construite en 1987, cette maison présente une structure qui paraît saine et de bonne qualité.
Des travaux de rénovation intérieure et d'amélioration énergétique sont à envisager afin d'optimiser son confort, ses performances et son potentiel patrimonial.
Une opportunité rare par sa modularité, son jardin et son environnement, à découvrir dans le quartier des Arches ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf.973003
Additional information :
Sale price 216 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in DIGNE LES BAINS
Features of this property :
| 340 938 305 033 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 447 m² | |
| 2 | |
| 1987 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 216 000 € | |
| 2 457 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
