APPARTEMENT COMPOSE DE DEUX STUDIOS
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bathrooms
2
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area
72 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in DIGNE LES BAINS
126 000 € – 71 m² – 2 studios dont un avec balcon –
Investissez dans un ensemble immobilier rénové, déjà loué et idéalement situé en cœur de ville !
Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 71 m², composé de deux studios indépendants, dont l'un bénéficie d'un agréable balcon.
Entièrement rénovés et actuellement loués meublés, ces deux logements constituent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans travaux intérieurs à prévoir.
Une rentabilité brute de 8,19 % !
Chaque studio est actuellement loué 430 € par mois, soit :
Studio 1 : 430 €/mois
Studio 2 : 430 €/mois
Revenus locatifs mensuels : 860 €
Revenus locatifs annuels : 10 320 €
Rentabilité brute : 8,19 %
Les atouts de cet investissement :
Deux studios entièrement rénovés et déjà loués meublés.
Un balcon privatif pour l'un des studio.
Compteurs électriques Linky et compteurs d'eau individualisés pour chaque studio.
Bonne performance énergétique : classe C.
Très faibles charges de copropriété : 100 € par an.
Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Une copropriété ayant bénéficié d'améliorations :
L'immeuble a fait l'objet de plusieurs interventions, notamment le remplacement des boîtes aux lettres et la création d'une nouvelle colonne électrique Enedis avec installation de compteurs Linky.
La rénovation d'une partie de la toiture a également été votée lors de la dernière assemblée générale de copropriété.
Prix de vente : 126 000 €
Pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf.974737
Additional information :
Sale price 126 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in DIGNE LES BAINS
Features of this property :
| 340 932 192 215 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 71,70 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1940 |
| Electric | |
| yes |
| 126 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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