nouveau Maison 4 chambres emplacement exceptionnel DIGOIN (71)
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bathrooms
2
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area
144 m2
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bedrooms
4
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land
319 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in DIGOIN
À quelques pas du pont-canal, dans un environnement privilégié en bordure du canal et de la Loire, cette maison d’environ 140 m² habitables profite d’un cadre particulièrement séduisant, où le calme, l’eau et la nature composent le décor du quotidien. Mais son emplacement n’est pas son seul atout.
Sa configuration originale et ses deux accès extérieurs indépendants offrent une liberté d’usage particulièrement intéressante : belle résidence familiale, maison permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance, ou encore association entre habitation principale et activité saisonnière .
Le rez-de-chaussée accueille notamment un espace de vie avec cuisine, une salle d’eau et un atelier.
À l’étage, les volumes permettent d’imaginer différentes organisations. Une première partie dessert un palier, un bureau, une chambre en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une seconde distribution indépendante conduit à trois chambres supplémentaires ainsi qu’à un espace sanitaire avec WC et lavabo.
Une cave et des combles complètent la propriété et offrent de précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, le charme opère également avec la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, dans une atmosphère paisible particulièrement agréable.
L’ensemble est présenté dans un bon état général et bénéficie d’équipements confortables : chauffage au gaz de ville, Double vitrage, volets battants et roulants.
Le véritable luxe de cette propriété ? Son emplacement.
Vivre au bord de la Loire et du canal, profiter d’un environnement calme et naturel tout en disposant d’une maison capable de s’adapter à différents projets est une opportunité peu courante sur le secteur.
Résidence principale, grande maison familiale, projet touristique ou combinaison des deux : à vous d’écrire la suite de l’histoire de cette adresse singulière.
Un bien à découvrir sur place, car certains emplacements se racontent…
Dossier 40 photos et vidéos d'environnement sur 1er contact . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf.969428
Additional information :
Total price including fees 172 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 144 m2 for sale in DIGOIN
Features of this property :
| 340 937 976 463 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 144 m² | |
| 319 m² | |
| 2 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 172 800 € | |
| 1 490 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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