Maison viager à vendre 10 pièces GEDRE (65)
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bathrooms
5
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area
195 m2
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bedrooms
6
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land
747 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in GEDRE
La bâtisse, sur un terrain agréable et arboré de 750 m2 qui offre une jolie vue sur la vallée et les montagnes, comprend trois étages distincts et accessibles tous les trois indépendamment par l'extérieur. A chaque étage, vous trouverez chambres-cuisines-salon/salles à manger et salles d'eau ou de bain.
En voici le détail global : 6 chambres, 3 cuisines dont une aménagée, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 salons/salles à manger, 3 entrées, 4 wc, un local technique -cave à même la roche, bien sûr tout ceci réparti sur les 3 étages. Une grande cage d'escalier en bois brut lumineuse grâce à un velux donne l'accès au dernier étage.
Un grand garage pour deux véhicules, accessible de la route principale avec portail roulant électrique permettra d'y déposer, skis, vélos, matériel de randonnée et autres. Il est doté de l'électricité et d'arrivée d'eau.
La maison en surplomb permet de maximiser la surface de lieu de repos de type terrasse également sur toute la partie garage. Idéal pour des repas de famille au soleil ou l'installation d'une piscine hors-sol par exemple.
Double-vitrage et huisseries de qualité, volets en bois parfait pour l'isolation solaire, chauffage avec chaudière fioul et convecteurs électriques.
Sur + de 190 m2 habitables la maison de par son aménagement offre diverses possibilités. Bien sûr un lieu de vie à l'année ou en "villégiature" pour une grande famille, mais aussi trois lieux de vie séparés permettant les locations saisonnières ou annuelles
En fonction de chaque projets, rafraîchissement, réaménagements et/ou travaux seront nécessaires
La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et d'été. La vallée et le village offrent de nombreuses activités, patinoire, piscine, luge...gîtes, chambres d'hôtes et tous les loisirs de plein air.
Chaque année des étapes du Tour de France passent par ces routes et le Cirque de Gavarnie offre un spectacle magique et grandiose en permanence.
Un village et un lieu de renom où il fait bon vivre
Côté financier : VIAGER OCCUPE sur une tête, à savoir un Monsieur de 85 ans
Valeur vénale 350.000 €
Bouquet de 135.000 € - Rente mensuelle de 1102 €
Taxes foncières 1500 €
Capacité de financement demandée avant toute visite
A vos calculettes et à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.964418
Additional information :
Total price including fees 159 500 €Price excluding fees 135 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : House 195 m2 for sale in GEDRE
Features of this property :
| 340 935 135 978 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 195 m² | |
| 747 m² | |
| 5 | |
| 1940 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 159 500 € | |
| 1 500 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 85 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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