T2 dernier avec terrasse dernier étage - Box
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bathrooms
1
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area
44 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LA ROCHELLE
À moins de 15 minutes à pied du marché central de La Rochelle, un appartement qui coche bien des cases !
À proximité de l'hypercentre de La Rochelle, découvrez cet appartement 2 pièces, idéalement situé pour profiter de la vie rochelaise et de ses commerces, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente.
Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2017, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du cœur historique de La Rochelle.
En parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec grand placard et salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur apporte un véritable plus au quotidien.
LES ATOUTS DU BIEN
Et parce que le stationnement est un véritable privilège à La Rochelle, cet appartement dispose d'un box privatif fermé, complété par un local à vélos dans la résidence.
Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé et aucun travaux à prévoir : autant d'atouts recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement patrimonial.
Un appartement prêt à vivre, à deux pas de l'animation du centre-ville, avec le confort d'une construction récente.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.975195
Additional information :
Sale price 249 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 44 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 932 112 829 | |
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| 44 m² | |
| 43,80 m² | |
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| 2017 | |
| South East |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 900 € | |
| 1 074 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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