Pavillon de plus de 300 m² habitables au Blanc-Mesnil : 2 suites parentales, jardin, dépendance, aucun travaux
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bathrooms
3
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area
307 m2
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bedrooms
5
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land
500 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LE BLANC MESNIL
Rarissime sur le secteur, cette somptueuse maison familiale, édifiée sur 500 m² de terrain, offre des volumes hors du commun et des finitions irréprochables. Impeccablement entretenue et entièrement isolée par l’intérieur, elle se vit dès le premier jour : rien à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises.
UN VOLUME HABITABLE EXCEPTIONNEL : PLUS DE 300 M²
Ici, tout est grand, lumineux et pensé pour le confort d’une grande famille. Fini les compromis : toutes les chambres sont de vraies chambres, spacieuses, NON mansardées et dotées de placards intégrés.
Au rez-de-chaussée : l’art de recevoir
Grande entrée de 18 m² avec espace de rangement
Séjour / salle à manger de plus de 60 m² avec 3 baies vitrées, très lumineux, chauffage au sol
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de belle facture)
Cellier / garde-manger attenant
WC séparé avec lave-mains
En demi-palier
Suite parentale de 26,50 m² avec salle d’eau privative de 6,50 m² : douche à l’italienne, WC et double vasque
Au premier étage (sur dalle béton)
Seconde suite parentale de 24 m² avec salle de bain, WC et grand dressing indépendant
Deux belles chambres de 18,60 m² et 16,60 m², non mansardées, avec placards intégrés
Espace buanderie aménagé de plus de 14 m², transformable en chambre supplémentaire
Salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne
WC séparé
Au dernier niveau
Plateau de plus de 53 m² sous combles aménagés, avec 2 fenêtres de toit et une très belle hauteur sous plafond : idéal pour une immense chambre, une salle de jeux ou une salle de cinéma privée
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCE
Jardin à l’arrière exposé sud-ouest, accessible directement depuis le séjour
Dépendance de plus de 18 m² en fond de parcelle : idéale pour le télétravail, une profession libérale, une salle de sport ou un studio d’invités
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ, SANS RIEN À REFAIRE
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Plomberie entièrement refaite à neuf
Isolation intérieure complète
Équipements soignés dans toute la maison
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
✔ Plus de 300 m² habitables : un volume exceptionnel
✔ Séjour / salle à manger de plus de 60 m², lumineux et chauffé au sol
✔ Aucun travaux à prévoir : une maison impeccable
✔ 2 véritables suites parentales avec salle de bain et dressing
✔ Que de grandes chambres, aucune mansardée
✔ Dépendance indépendante et jardin très bien exposé
Une opportunité unique pour les familles qui recherchent espace, confort et sérénité. Les biens de cette envergure sont rares : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.976878
Additional information :
Sale price 749 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 307 m2 for sale in LE BLANC MESNIL
Features of this property :
| 340 931 037 724 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 307 m² | |
| 500 m² | |
| 3 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 749 000 € | |
| 3 160 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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