Appartement à vendre 4 pièces (27)
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bathrooms
1
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area
107 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LOUVIERS
Et si vous pouviez profiter des avantages d’un appartement tout en ayant votre propre jardin ?
À Louviers, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce très bel appartement de 107 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin privatif d’environ 360 m².
Un bien suffisamment rare pour attirer l’attention… et qui offre un cadre de vie particulièrement agréable.
☀️ UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
Grâce à son exposition Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec :
une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur,
une cuisine équipée,
3 chambres,
une salle de douche,
un WC indépendant.
L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse donnant directement sur le jardin privatif de 360 m².
Un véritable espace supplémentaire à vivre : déjeuner dehors, installer quelques transats, laisser jouer les enfants, jardiner ou simplement profiter des beaux jours… Ici, vous bénéficiez d’un extérieur qui donne une toute autre dimension à l’appartement.
🏡 UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME
Le bien se trouve au sein d’une petite résidence calme de seulement 8 lots.
Vous bénéficiez également d’une grande cave, particulièrement appréciable pour le stockage.
DPE : C / B
Charges de copropriété : environ 1 600 € / an
Taxe foncière : 1 900 € / an
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Au calme tout en restant proche des commodités, vous êtes à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Louviers.
Un appartement qui réunit finalement beaucoup de critères recherchés : de la surface, trois chambres, de la luminosité, aucun travaux, un très bon DPE, chauffage électrique individuel, une petite copropriété et surtout… un véritable jardin privatif.
👉 Un bien rare sur Louviers, à découvrir sans tarder.
📹 Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 992 350 - Greffe de EVREUX) Delphine MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 20 30 59 36 - Réf.969679
Additional information :
Sale price 223 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 107 m2 for sale in LOUVIERS
Features of this property :
| 340 931 748 686 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 107 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 223 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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