Maison de caractère de 1900 à vendre 8 pièces et jardin coeur de ville
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bathrooms
4
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area
334 m2
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bedrooms
4
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land
500 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in MIRANDE
Idéalement située en plein cœur de MIRANDE, à seulement 1 minutes à pied des commerces, services et de la place de Mirande, cette magnifique demeure entièrement rénovée il y a un an développe 334 m² habitables, auxquels s’ajoutent 114 m² aménageables.
Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, cachet de l’ancien et superbe escalier d’époque donnent à cette maison une véritable personnalité.
Elle offre deux spacieux séjours de 40 et 46 m², dont l’un ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, une belle salle à manger de 21 m² ainsi que 5 grandes chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains et WC.
L’un de ses véritables atouts réside dans sa configuration et sa circulation particulièrement bien pensées. Grâce à ses deux escaliers, les espaces peuvent facilement être organisés de manière indépendante tout en préservant l’intimité de chacun.
Une disposition idéale pour une grande maison familiale, mais aussi pour une profession libérale ou une activité de chambres d’hôtes, avec la possibilité de conserver de véritables espaces privatifs.
Côté prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, cuisine neuve, nombreux dressings...
Ses plus :
- Emplacement privilégié en plein cœur de Mirande : tous les commerces et commodités à 2 minutes à pied
- 334 m² habitables + 114 m² aménageables
- 5 grandes chambres
- Deux escaliers, idéals pour différencier espaces privés et professionnels
- Agréable jardin avec coin barbecue en plein centre-ville
- Fort potentiel pour chambres d’hôtes ou profession libérale
- Située à 25 mn de la Ville d'Auch
Possibilité d’acquérir un garage plus espace de stockage à proximité en supplément.
Une demeure de caractère rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement où tout se fait à pied !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.969926
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 334 m2 for sale in MIRANDE
Features of this property :
| 340 933 149 400 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 334 m² | |
| 500 m² | |
| 4 |
| 215 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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