IMMEUBLE DE RAPPORT 257 m² – 3 LOGEMENTS + COLOCATION + 2 GARAGES – FORT POTENTIEL LOCATIF
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area
257 m2
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land
234 m2
Presentation of the property : Building 8 rooms for sale in MONTMOROT
Composé de deux maisons mitoyennes, l'ensemble propose plusieurs espaces pouvant être exploités indépendamment, avec notamment une partie destinée à la colocation, un studio, un appartement F2 et deux garages.
La situation locative actuelle est volontairement à distinguer du potentiel de l'ensemble : un seul logement est actuellement occupé, avec un loyer de 430 € par mois.
Cette situation laisse donc une importante marge de valorisation pour un acquéreur souhaitant remettre progressivement les différents espaces en location.
La première maison accueille une configuration de colocation avec trois chambres. Elle nécessite des travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, mais offre un potentiel intéressant après remise en état et remise en location.
La seconde maison comprend un studio ainsi qu'un appartement F2. Ce dernier est actuellement loué et constitue le revenu locatif actuellement sécurisé de l'ensemble.
Deux garages indépendants complètent la propriété et peuvent également être valorisés séparément.
L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une cour fermée d'environ 40 m² et d'une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée.
L'intérêt de cet immeuble réside donc moins dans son rendement immédiat que dans son potentiel de remise en location et d'optimisation des revenus.
Sur la base des niveaux de loyers précédemment pratiqués et des possibilités d'exploitation des différents espaces, le potentiel locatif de l'ensemble peut être significativement supérieur au revenu actuellement perçu.
À titre indicatif, les revenus qui pourraient être générés à terme sont à étudier en fonction de la stratégie retenue, du niveau de travaux et du mode de location choisi.
Prix de vente : 227 000 €
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation et disposant d'un potentiel de valorisation locative.
Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous présenter en détail la configuration de l'immeuble, les loyers précédemment pratiqués, les travaux à envisager et les différentes possibilités d'exploitation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.927261
Additional information :
Total price including fees 197 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 257 m2 for sale in MONTMOROT
Features of this property :
| 340 939 595 849 | |
| 8 | |
| 257 m² | |
| 234 m² | |
| 1949 |
| yes | |
| yes |
| 197 000 € | |
| 2 206 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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