MAISON DE VILLE AVEC GARAGE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
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bathrooms
1
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area
36 m2
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bedrooms
1
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land
36 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in NARBONNE
Entièrement aménagée et vendue meublée, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon, d'une chambre indépendante à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'équipements récents avec notamment la climatisation réversible, le chauffe-eau et la baie vitrée remplacés en 2018.
Aujourd'hui exploitée avec succès en location courte durée sous le nom "La Maisonnette Narbonnaise", elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
Les atouts :
- Garage privatif
- Maison vendue meublée et équipée
- Climatisation réversible
- Aucun travaux à prévoir
- Activité de location courte durée existante
- Nom de domaine transmissible
- Nombreux avis voyageurs positifs qui prouve la qualité du bien
- Faibles contraintes d'entretien
Une situation idéale !
Située rue Jules Verne à Narbonne, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville historique, les Halles, les Grands Buffets, la gare, les commerces, restaurants et l'ensemble des commodités. Un emplacement apprécié aussi bien par les voyageurs que par les habitants recherchant une vie urbaine pratique.
Une rentabilité déjà démontrée !
En 2025, l'activité a généré un chiffre d'affaires de 19000 € net de commissions des plateformes, permettant de dégager environ plus de 1 000 € par mois de revenu net de charges.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Contrairement à la plupart des investissements locatifs, ici tout est déjà en place : maison meublée et équipée, activité existante, nom de domaine dédié et organisation opérationnelle.
Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation en location courte durée ou en faire votre résidence principale, vous profitez d'un bien immédiatement utilisable, sans travaux ni période de lancement.
Un produit rare sur le marché narbonnais, alliant le charme d'une maison individuelle, un garage privatif et une rentabilité déjà démontrée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.960074
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 36 m2 for sale in NARBONNE
Features of this property :
| 340 932 472 559 | |
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| 2 | |
| 36 m² | |
| 36 m² | |
| 36 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 149 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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