Maison 5 pièces accueillante et verdoyante
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NIORT
*** Visite à 360° sur demande ***
Bonjour, je suis Clément Blonski. Je suis heureux de vous présenter à la vente cette belle maison de 120 m², située dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort.
Vous serez charmé-e par l'atmosphère apaisante de son jardin en deux parties. Depuis la jolie véranda de 22 M², vous pourrez admirer le magnifique olivier. Vous profiterez également de différentes variétés de fleurs colorées et parfumées, dont certaines comestibles telles que la sauge ananas ou la verveine citronnée.
La belle terrasse de 40 M² vous donnera accès à l'autre partie du jardin. Vous y trouverez des arbres fruitiers totalement vierges de produit chimiques et des fleurs aux senteurs méditerranéennes telles que le laurier rose.
L'intérieur a lui aussi de beaux atouts, notamment :
- une pièce de vie de 27 M² équipée d'une cheminée en état de marche
- trois chambres d'environ 12 M² chacune
- deux toilettes
- un garage de 25 M²
La maison est située à proximité de différentes commodités facilement accessibles :
- deux supermarchés
- une boulangerie
- une structure médico-sociale
- deux pharmacies
Je me tiens à votre disposition pour toute demande de visite ou d'information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 525 211 - Greffe de NIORT) Clément BLONSKI Entrepreneur Individuel 06 47 33 55 63 - Réf.976311
Additional information :
Total price including fees 264 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 5.6% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in NIORT
Features of this property :
| 340 935 013 897 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 1 |
| 264 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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