PARIS 19ᵉ | Coup de cœur | 2 pièces | Entièrement rénové | Faibles charges
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bathrooms
2
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area
37 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Appartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe.
Bel immeuble ancien de caractère.
Appartement de 2 pièces de 36 m², situé au 4ᵉ étage.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.
Un séjour baigné de lumière grâce à une grande fenêtre offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Une chambre calme et lumineuse avec cheminée décorative en marbre noir et ses nombreux rangements intégrés.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements.
Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.
Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures.
Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente.
Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an.
Les + du bien :
✓ Appartement entièrement rénové
✓ Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées
✓ Immeuble de caractère
✓ Importants travaux de copropriété déjà réalisés
✓ Local à vélos
✓ Proximité immédiate des transports
✓ Faibles charges de copropriété
✓ Cave privative rénovée et bétonnée
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
À découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.976048
Additional information :
Sale price 318 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 37 m2 for sale in PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 934 870 173 | |
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| 37 m² | |
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| 5 | |
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| Electric | |
| yes |
| 318 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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